Проще снести и построить

22 января в городской думе прошло заседание комитета по экономической политике, градостроительству и городскому хозяйству

Жители против
Информационно рассмотрели вопрос о приватизации старого здания школы № 13 по ул. Гоголя, 10, которое в свое время занимал СарФТИ. Администрация города никак не обозначила ограничение дальнейшего целевого использования здания. По сути, покупатель может вообще его снести и построить на этом месте, скажем, жилой дом. Или торговый центр. Хотя некоторые из жителей этого микрорайона, которые пришли на заседание комитета, уже выступают против. «Отремонтируйте здание и сделайте в нем детский центр!» — просят они.

Впрочем, это остается на усмотрение покупателя. Здание площадью более 3300 кв. метров планируется выставить на аукцион за 34 млн рублей. Пока желающих его приобрести в администрацию города не обращались.

Кстати, попутно всплыл еще один вопрос: а так ли необходимо сносить старые здания? Не проще ли отремонтировать и перепрофилировать? Например, под новое здание городского музея, как предложил депутат Вячеслав Боровский?

— Весь мир идет по пути «снес — построил», — парировал заместитель главы администрации, председатель КУМИ Владимир Лутиков. — Появляются новые технологии, материалы и решения в плане энергосбережения. К тому же, больше шанса продать муниципальное имущество, если мы не будем ограничивать покупателя в его праве снести старую постройку. Старое здание тринадцатой школы сейчас является невостребованным активом, цель от его приватизации — пополнить городскую казну.

Прежде чем выносить какое-то решение, депутаты решили самостоятельно осмотреть здание и подготовить информацию к ближайшему заседанию бюджетного комитета.

Совет дома приблизит сроки капремонта
Сколько советов многоквартирных домов созданы в Сарове? Этот вопрос может стать актуальным для многих домов старого жилого фонда, потому что является одним из показателей, по которым будет формироваться балльная система включения дома в региональную программу капитального ремонта.

— Сейчас в Сарове созданы 73 совета в многоквартирныъх домах, требуется создать еще 595. На днях в Нижегородском кремле прошло совещание, которое определило параметры балльной шкалы для вхождения дома в программу капремонта, — рассказал директор ДГХ Сергей Лобанов. — Были определены четыре основных позиции, по которым будет формироваться программа: год ввода дома в эксплуатацию, год проведения последнего капремонта, доля индивидуальных приборов учета и наличие совета многоквартирного дома. Предложена тридцатибалльная шкала.

По словам С. Лобанова, по предварительным подсчетам порядка 30% саровских домов могут набрать одинаковый балл. Так что именно наличие в доме совета для многих станет определяющим.

До 15 февраля в администрации должны сверстать муниципальную программу капремонта и отправить ее в Нижний Новгород. Еще через месяц будет готова областная программа и данные переданы в Минэкономразвития Р. Ф. Следует ожидать, что статья «капитальный ремонт» появится в квитанциях горожан этой осенью. Стоимость уже неоднократно называлась — 6 руб. 30 копеек за кв. метр.

Депутаты интересовало, останется ли какая-то доля софинансирования муниципалитета в данной программе?
С.Лобанов: — На время переходного периода, 2014−2015 годы, сохраняется действие ФЗ-185 «О фонде содействия реформирования ЖКХ», по которому капитальный ремонт будет продолжаться. Но Саров не участвует в этой программе. Что будет с программой софинансирования после переходного периода, я не знаю. Возможно, фонд реформирования продолжит работу только по реконструкции ветхого и аварийного жилья.

Прозвучал вопрос, так ли необходимо сейчас создавать советы в новостройках? Ведь понятно, что по программе капремонта очередь до них дойдет лет через 20−30.

С.Лобанов: — Понятно, что в первоочередном порядке будет рассмотрена программа капремонта, рассчитанная на ближайшие три года. Так что старые дома, которые хотят попасть в приоритет, должны как можно скорее провести собрание и создать советы. Однако и новым домам расслабляться не стоит, потому что законодательство допускает осуществлять перемещение дома в программе вперед по срокам. Кроме того, новым домам разумнее открыть собственный счет. Но для этого надо не только выбрать совет, но и создать в доме ТСЖ. Так опередил законодатель.

Пока только пять
В очередной раз рассмотрели вопросы функционирования дворовых спортивных площадок. По словам директора ДМиС Ларисы Пустынниковой сейчас на балансе Центра внешкольной работы находится всего одна площадка — «Сокол» по ул. Куйбышева, 3. Еще четыре на обслуживании: по ул. Казамазова, ул. Юности и две — по ул. Московской. Везде залит лед и катаются горожане. Как скоро эти четыре площадки будут приняты на баланс ДМиС, зависит от дополнительного финансирования и укомплектованного штата, чтобы организовать там работу. Площадки должны быть оснащены всем необходимым и безопасны для детей.

— Две площадки по ул. Московской пока находятся в федеральной собственности, сейчас идет процедура перевода земли в муниципальную собственность. Площадки на ул. Казамазова и ул. Юности мы готовы принять при условии дополнительного финансирования на их содержание, — отметила Л.Пустынникова.
Депутат Александр Тихонов отметил, что для города будет лучше, если все площадки (а их 40) перейдут под управление Центра внешкольной работы.

Также депутаты рассмотрели вопрос об утверждении правил установки и эксплуатации рекламных конструкция в Сарове. О выполнении титулов капитального строительства и капремонта доложил заместитель главы администрации по архитектуре и градостроительству Радик Назмутдинов. В завершении свои просьбы и вопросы депутатам смогли задать жители, которые присутствовали на комитете.

Ольга РУКС, фото Елены ПЕГОЕВОЙ