Медленно и трудно

В минувшую пятницу комиссия во главе с директором ДГХ в очередной раз проверяла, как ведутся кровельные работы и почему они до сих пор не завершены.

Напомним, что среди домов, которые в этом году попали в программу капремонта, кровли должны быть отремонтированы в пяти — на пр. Ленина, 21, 23, 47-а, ул. Духова, 1 и ул. Гагарина, 18. Несмотря на то, что зима уже наступила, в трех домах работы по-прежнему не завершены. Эти объекты и стали предметом пристального внимания для директора департамента городского хозяйства Сергея Лобанова, в поездке его сопровождали представители компании-подрядчика и Центра ЖКХ.

Сроки ремонта передвигались уже трижды. Сперва подрядчик, МСУ-8, обещал уложиться со всеми кровлями до 31 октября, потом — до конца ноября. Однако к первому снегу три кровли так и остаются недоделанными.
Пр. Ленина, 21: из невыполненных работ здесь остался небольшой участок, где надо уложить покрытие. И хотя текущие работы никак не влияют на степень эксплуатации кровли, потому что металлочерепица кладется по старому покрытию, однако до наступления устойчивых холодов эти работы должны быть завершены.

— Нас поджимают погодные условия. Если работы по утеплению и обустройству чердачных помещений могут вестись в любое время, то безопасность и качество работ на самой крыше напрямую зависит от погодных условий. Сроки работ уже нарушены, и эти претензии мы неоднократно высказывали заказчику и подрядчику, — подчеркнул С.Лобанов.

Пр. Ленина, 47-а. Кровля здесь плоская. Закончить стяжку планировалось до наступления дождей, поскольку работать с утеплителем во влажную погоду невозможно.

— По проекту в этом доме применена технология «слоеного пирога», которая помимо прокладки основного слоя утеплителя, гидроизоляции и кровельного покрытия подразумевает дополнительный слой утеплителя. Были проблемы, связанные с согласованием определенных видов работ со службами технического надзора. Это заняло дополнительное время и увеличило срок проведения работ. Зато улучшило эксплуатационные характеристики новой кровли. Сейчас основные теплоизоляционные работы уже проведены, завершаются кровельные. Они проходят в сложных погодных условиях, работать на крыше становится опасно. И хотя объем работ на этом объекте большой, до конца года подрядчик обязан все завершить, — прокомментировал Сергей Лобанов.

Он также подчеркнул, что хотя работы еще не закончены, принципиального влияния на комфортность проживания жильцов погодные условия не нанесут. Никаких протечек не зафиксировано.
Ул. Гагарина, 18. На свежевыложенную обрешетку будущей кровли большими мокрыми хлопьями падает снег. Под обрешеткой и контробрешеткой — только слой новой гидроизоляции. От протечек он, может, и убережет, но затягивать с укладкой металлочерепицы все же не стоит.

Этот дом — пожалуй, самый сложный объект из всех. По словам директора ДГХ, «ситуация здесь уже носит критичный характер». К кровельным работам на этом объекте приступили позднее всего, в начале октября. Частично этому поспособствовала доработка и пересмотр проекта, на чем настаивали жильцы. Изначально двускатную кровлю планировалось сделать фальцевой и смонтировать несколько мансардных окон. Однако собственники сошлись во мнении, что самым надежным и быстрым в укладке будет металлочерепица, а вместо мансардных окон попросили оставить старые слуховые. В итоге проект был существенно пересмотрен.
Сейчас самым острым остается вопрос кадров. На Гагарина, 18 работают всего четверо кровельщиков, что, естественно, мало. Приплюсуйте к этому сложные погодные условия, и продуктивность работы этой четверки сокращается в разы.

— Дополнительные ресурсы должен найти Центр ЖКХ. Я бы хотел через неделю увидеть здесь другие результаты, а до наступления морозов должны быть завершены все работы, — отметил С.Лобанов.

Сейчас все три кровли находятся под пристальным наблюдением ДГХ. Насколько продвинулись там работы за неделю, покажет очередной объезд, который состоится в ближайшую пятницу.

Ольга Головнева, фото автора