Центр притяжения

Сколько раз чиновники в городе жаловались: мол, народ в сытом Сарове пассивный, не расшевелишь. А если кто-то ходит и чего-то требует, то это исключительно озлобленные пенсионеры, не желающие никого слышать, либо молодые чудаки, озабоченные организацией пикетов и сбором компромата. Это удобнее, чем, например, вспоминать, об упорных горожанах, отстоявших строительство детского сада в пятнадцатом микрорайоне (его возведение начнется в следующем году), на месте которого хотели строить студенческое общежитие. Жестко тогда общественность разговаривала с чиновниками. И не зря.

Известие о застройке поймы Сатиса разделило радеющих за город саровчан на тех, кто против превращения уголка русской природы в «голландский газон», уничтожения ольховой рощи с поющими соловьями, и тех, кто за элитное жилье, стоящее на благоустроенном берегу очищенного Сатиса.

Напомним, что в следующем году в заречной части города вдоль Сатиса начнутся работы по возведению нового микрорайона — вырастут девяти- и пятиэтажные дома, на полуострове, на месте слияния Сатиса и Саровки, появится зона отдыха и развлечений, ближе к профтехучилищу — трехэтажки, следом, недалеко от улицы Речной, — таунхаусы, а у плотины — коттеджи. Конкурс на застройку выиграло ООО «СаровИнвест», которое обещает инвестировать в строительство 400 млн рублей.

Когда у людей нет информации, ее заменяют слухи. О грядущей застройке горожане знали минимум миниморум, то есть почти ничего. Лишь самые дотошные могли вычитать в официальном вестнике муниципальной газеты напечатанную мелким шрифтом информацию о двух общественных слушаниях по этой теме. Скрытность породила недоверие к проекту и застройщику, который, как выяснилось в пятницу 7 декабря, на обсуждении, посвященном застройке поймы, готов объяснять, показывать и рассказывать.

В малом зале Центра досуга и культуры ВНИИЭФ собралось около шестидесяти человек, так что усилия по организации этого мероприятия — инициативной группы по изучению городской среды «Активация Саров» — не пропали даром. Информация об их проведении была опубликована, в трех газетах: «Новый Город», «Вести города» и «Обзор недели». Цель — составить список предложений и вопросов горожан для направления в комиссию по организации общественных слушаний. Жаль только, что директор ООО «СаровИнвест» Павел Харитонов не выступил с такой инициативой. Ну не принято сегодня в Сарове что-то с людьми обсуждать. Но возможно именно этот первый опыт инициативных горожан изменит эту ситуацию, и потенциальные инвесторы наконец-то начнут говорить о своих проектах не только с чиновниками, но и с людьми.

В пятницу народ собрался придирчивый, дотошный и вопросы задавал не стесняясь. Причем большинство из них сводились к обсуждению экологического состояния поймы во время стройки и после ее завершения. Куплена специальная техника для пересадки деревьев высотой выше шести-восьми метров, около новостроек планируется посадка взрослых сосен, за ценные срубленные деревья заплатят отдельно и проведут компенсационное озеленение.

Берега укрепят и почистят, воду в Сатисе во время строительства если и будут спускать, то не больше, чем на метр, и то в жесткой привязке к строительству нового моста в районе ул. Давиденко. По завершении строительства (а это произойдет в 2018 году) русло реки с помощью существующего земснаряда почистят — по словам П. Харитонова, уже ведутся переговоры с организацией-подрядчиком.
И все бы хорошо (Харитонов обещал даже об ондатре и рыбе позаботиться), кроме одного: до сих пор нет экологической экспертизы проекта. Директор ООО «СаровИнвест» заверил в том, что она будет проведена в обязательном порядке.

Немало вопросов прозвучало и от людей, живущих неподалеку от будущей стройки. Берег реки — место для строительства сложное, с близким залегание вод. Вот и житель одного из домов по ул. Казамазова подтвердил: в его многоэтажке, построенной больше четверти века, стены до сих пор «гуляют». Чтобы новые дома стояли крепко, будет применяться монолитный фундамент низкого заложения или сваи. Причем на каждом участке проекта подходить к этому вопросу строители будут индивидуально, исходя из особенностей грунта. Кстати, строители также планируют засыпать место старого озерца около школы № 12, чтобы потом сделать на этом месте парковку.
Строительный шум, по заверениям Павла Владимировича, людей тоже беспокоить не будет, несмотря на то, что часть работ будет выполняться в ночное время. С этим не согласился один из жителей улицы Садовой. Когда солдаты маршируют на плацу воинской части, там все прекрасно слышно. Что будет после строительства развлекательного центра, в котором будут размещены ресторанный дворик, финес-центр, бассейн, детский водный комплекс с горками, клуб по водным видам спорта и парковка на сто автомобилей? Если все задуманное осуществится, то стрелка Сатиса и Саровки станет центром общественного притяжения, а значит, народу собираться там будет больше, чем у фонтана за зданием горадминистрации. Так что вопрос пока остается открытым.

Обсуждалась и архитектура будущих домов, общественно-спортивного центра. Застройщик пообещал, что все дома, среди которых есть как многоэтажки различной высотности, так и коттеджи, будут выполнены из экологичных материалов в стиле конструктивизма. Некоторые коттеджи будут походить на бревенчатые избы. Всего же в пойме Сатиса смогут поселиться две тысячи шестьсот пятьдесят человек. На полуострове, расположенном в месте слияния городских рек, в конструкциях общественных зданий, будут преобладать дерево и панорамное стекло с отражающейся в нем водной гладью. Естественно, Харитонов отстаивал работу своих архитекторов, но, как справедливо однажды заметил депутат И. Ситников, ничего красивее монастырского каре в городе нет. Да и при обсуждении этого вопроса на форуме, один из горожан обратил внимание: «Идешь по проспекту Мира и не сразу понимаешь, где он в монастырь переходит». Не будет ли диссонанса между новым общественно-спортивным центром и существующими монастырскими строениями?
Еще один важный вопрос: смогут ли люди гулять по берегу реки? Район ведь планируется не простой, а элитный. Предполагается, что за квадратный метр жилья с видом на реку горожане будут платить от семидесяти до ста тысяч рублей. В будущем же именно на собственников жилья ляжет плата за содержание территорий, прилегающей к дому. Захотят ли они видеть посторонних?

— Пешком по набережной смогут гулять все желающие, предусмотрены пешеходные дорожки шириной четыре метра, на которых будет выделена специальная зона для велосипедистов, — добавил главный архитектор проекта застройки Сергей Дуничев, — а вот подъезд на машинах планируем ограничить.

Не знаю кому как, а мне это решение нравится. Раздражают люди, которые моют машины в городских водоемах, оставляют после себя кучи мусора и чуть ли не до самой кромки воды подвозят свою драгоценное тело, как это происходит на Протяжке.
Так нужен ли этот проект Сарову? Конечно, хочется, чтобы в центре города сохранился уголок живой природы, чтобы и наши дети могли услышать пение соловьев в той самой ольховой роще. Но лес у стрелки чище год от года не становится. Впрочем, как и Сатис, в котором еще десять лет назад беззаботно плескалась ребятня, а сегодня купание строго запрещено. Если же произойдет застройка, у территории наконец появится хозяин.

Кстати, в конце обсуждения Павлу Владимировичу был задан вопрос: «Если бы горожане выступили против вашего проекта, пошли бы вы на попятную?» И директор ООО «СаровИнвест» после короткого размышления ответил: «Наверное, да».
Общественные слушания по проектам планировки и межевания территории для комплексного освоения земельного участка, расположенного в пойме реки Сатис, пройдут 19 декабря, а значит, у горожан есть еще время на размышления, какие вопросы на них обсудить.

Любовь Кяшкина, фото Аллы Шадриной