Квартирный ответ на квартирный вопрос

Главная беда России вовсе не дураки и не дороги, а вечная нехватка квадратных метров. Скольких разводов и личных драм можно было бы избежать, сколько детей росли бы в счастливых полных семьях, если бы люди имели возможность вовремя разойтись по разным углам и остыть! Мы решили узнать, как теперешние молодые семьи решают эту проблему. Все наши собеседники — работники РФЯЦ-ВНИИЭФ и дольщики Фонда «Доступное жилье» (ФДЖ).

Не прогадали

Антон Ульянов родился и вырос в Сарове, отучился в СарФТИ и пришел во ВНИИЭФ молодым специалистом. Жена тоже саровчанка, работает в детском саду. Квартирный вопрос стоял очень остро, поэтому решили участвовать в программе «Доступное жилье», которая показалась им наиболее надежной. Сначала хотели брать 2-комнатную квартиру, но они оказались уже распределены, взяли 3-комнатную, чему впоследствии очень порадовались, потому что ее цена за два года выросла почти в два раза.

С первоначальным взносом помогли родители. Ремонтировались долго и трудно, практически своими руками, с помощью родителей и родственников. Сейчас, по прошествии года с небольшим, еще не все сделано, но жить уже можно. С учетом частичного погашения ВНИИЭФ процентов по кредиту месячный взнос составляет около 10 тысяч рублей, что вполне доступно при доходах семьи, тем более что жена вышла из отпуска по уходу за ребенком и тоже начала работать. Когда через несколько лет ВНИИЭФ перестанет помогать, платить придется около 15 тысяч, но Антон надеется, что зарплата к тому времени существенно вырастет, хотя из молодых специалистов он уже выйдет и доплату получать не будет. К тому же семья надеется на жилищную субсидию, которой в этом году в связи с финансовым кризисом им просто не хватило. Еще около полутора тысяч ежемесячно «съедает» квартплата, но это не предел — еще неизвестно, как дом поведет себя зимой и сколько потребуется платить за отопление. К качеству купленного жилья претензий нет, устраивает и планировка, и материалы, и метраж. Антон очень благодарен РФЯЦ-ВНИИЭФ и ФДЖ за помощь, говорит, что без их поддержки вопрос решался бы намного дольше и затратнее как материально, так и морально.

В Обнинске ничего подобного нет

Вячеслав Никитин с женой приехали в Саров из Обнинска в 2006 году и поступили на работу во ВНИИЭФ. Поселили их в трехкомнатной коммуналке на ул. Герцена, где жить молодой семье не очень понравилось, поэтому первоочередной задачей стала покупка собственной квартиры. Будучи в Сарове на дипломной практике Вячеслав все узнал о программе «Доступное жилье» и, приехав в город, сразу в нее вступил. Проработав в РФЯЦ-ВНИИЭФ всего четыре месяца, семья подписала договор с ФДЖ. Купили 3-комнатную квартиру, взяв кредит в НПСБ, потому что там можно было не предоставлять первоначальный взнос в 10% от стоимости жилья. С деньгами помогли родственники. Ремонт делают сами.

Поначалу вносить взносы было накладно — зарплата была маленькая, но теперь, отработав во ВНИИЭФ два года, получают на двоих вполне приличную сумму, выплачивая в счет погашения кредита около 20% ежемесячного дохода семьи. Когда закончат ремонт, планируют увеличить сумму выплат, чтобы быстрее расплатиться с банком, тем более что детей пока у пары нет. При этом квартплата за собственное жилье почти в два раза меньше, чем платили за комнату в коммуналке. Качество строительства вполне устраивает, за исключением некоторых мелочей. Есть пример для сравнения — друзья купили квартиру, построенную другой строительной фирмой, так она намного хуже. Семья Вячеслава тоже надеется в следующем году получить жилищную субсидию. По его мнению, своей жилищной программой Институт очень привлекает молодежь, помогая в решении квартирного вопроса. В Обнинске ничего подобного нет.

Ситуация не станет критичной

Григорий Тихий с женой — коренные саровчане. Им повезло — родители, можно сказать, подарили молодой семье квартиру. Но со временем родившиеся один за другим двое детей потребовали расширения жилплощади. В очередь на субсидию их не поставили — у них было в собственности жилье, хоть и не очень большое, ипотека тоже показалась неподъемной. Поэтому приобретение квартиры через ФДЖ стало единственной реальной возможностью улучшить положение.

Попасть в программу удалось достаточно просто, хотя отдается приоритет иногородним молодым специалистам. Написали заявление на имя зам. директора РФЯЦ-ВНИИЭФ по кадрам и социальным вопросам Н. Гусева и через некоторое время уже выбирали будущее семейное гнездышко. Кредит взяли в Сбербанке, на 30 лет. Денег за проданную квартиру хватило и на первый взнос, и на ремонт. В новой «трешке» семья живет с 29 декабря прошлого года. Квартирой полностью довольны — просторная, светлая, удобная, теплая. В месяц выплачивают 14−15 тысяч рублей. Нельзя сказать, что это им дается легко и просто, но и отказывать себе в необходимом они не собираются. Считают, что ситуация с выплатами не станет критичной, когда через несколько лет ВНИИЭФ прекратит гасить часть процентов по кредиту. Григорий выражает огромную благодарность руководству РФЯЦ-ВНИИЭФ и ФДЖ за то, что в нелегкое время изыскали финансовые возможности для помощи и разработали программу, позволяющую сотрудникам Института приобретать собственное жилье без каких-либо сверхъестественных усилий.

Маленькая, но своя

Максим Шарков приехал в город в 2002 году молодым специалистом из Иванова и сразу встал в очередь на жилье. Два года прожил в общежитии на Ленина, 4, а потом женился на саровчанке. Молодая семья четыре года снимала квартиру, отдавая львиную долю семейного дохода в никуда, а тут еще и дочь родилась… В общем, решили обзаводиться собственным жильем. Обратились в ФДЖ, другой возможности стать собственниками недвижимости даже не рассматривали. В ипотеку не очень-то верилось, а о жилищной программе администрации города узнали, когда писали заявление в ФДЖ. Перспектива бегать по городу, отсматривая старые квартиры, семью не очень обрадовала, да и субсидии не хватало. К тому же хотелось новое жилье, а не вторичный фонд.

Кредит взяли в Сбербанке на 20 лет. Накопленных денег хватило на первый взнос за 1-комнатную квартиру, на ремонт пришлось брать еще один кредит. Отделывались частично своими силами, частично с помощью наемной бригады. В свою квартиру въехали в июне. Ежемесячный платеж по кредиту составляет около 7 тысяч рублей, еще полторы тысячи платят управляющей компании. С учетом отдачи ремонтного кредита на жизнь остается около половины семейного дохода. Поэтому в будущее смотрят с тревогой — когда ВНИИЭФ перестанет гасить часть процентов, сумма взноса вырастет почти в два раза, придется потуже затянуть пояса. С другой стороны, зарплата главы семьи за последние два года заметно увеличилась, поэтому выплачивать кредит стало значительно легче, к тому же и жена вышла на работу после декретного отпуска. Квартирой супруги очень довольны, претензии по мелким неполадкам были устранены еще на этапе подписания акта приема-сдачи. Семья очень хочет родить второго ребенка, но для этого надо расширить жилплощадь или хотя бы иметь твердые перспективы такой возможности. Максим очень признателен РФЯЦ-ВНИИЭФ за материальную помощь при решении жилищной проблемы.

К качеству претензий нет

Дмитрий Егоров с женой — саровчане, детьми обзавестись пока не успели. После свадьбы снимали квартиру, пробовали жить с родителями, наконец, решились на покупку своего жилья. Супруги очень надеются в скором времени закончить ремонт, с которым помогают родители, и Новый год встретить у себя дома. Кредит взяли в Сбербанке на 20 лет, причем первоначальный взнос пришлось собирать два месяца. Цены за это время подросли, но благодаря директору ФДЖ И. Белякову квартира для молодой семьи не подорожала. Своими силами смогли купить 1-комнатную. Ежемесячный платеж — около 13 тысяч рублей. Поначалу сумма казалась запредельной, доход у обоих был небольшим, но сейчас зарплаты выросли, поэтому платить уже не так обременительно. Да и право на налоговый вычет семья реализовала. Дмитрий надеется, что к тому времени, когда ВНИИЭФ перестанет оказывать финансовую поддержку, его оклад еще подрастет, да и сумма платежей заметно уменьшится. Квартплата — около тысячи рублей. К качеству приобретенного жилья претензий нет, даже наоборот. Например, по договору планировались деревянные окна, а строители поставили пластиковые. Дмитрий считает, что поручительство ВНИИЭФ очень помогло, без него семья вряд ли решилась бы на покупку. К тому же и частичное гашение процентной ставки существенно облегчает бремя платежей. Семья надеется лет через пять полностью погасить кредит и опять через ФДЖ улучшить свои жилищные условия.

Без ФДЖ ничего бы не получилось

Леонид Ганин с женой — тоже саровчане. И тоже довольно длительное время жили на съемной квартире. Однажды стало жалко денег — платишь-платишь, а квартира все равно не своя. Как только организовался ФДЖ, написали заявление, но параллельно рассматривали различные способы обзавестись своим углом. В итоге все же выбрали Фонд, условия покупки показались наиболее привлекательными, да и новая квартира — не вторичный фонд. Договор подписали в 2006-м, а въехали в начале января этого года. Кредит взяли в НПСБ на 15 лет. Ежемесячный взнос — 10800, квартплата плюс телефон — еще около трех тысяч рублей. Платить тяжеловато, на взносы уходит больше половины зарплаты супруга, к тому же жена сейчас находится в декретном отпуске. Но пара не унывает, да и семимесячный малыш радует папу с мамой. Качество черновой отделки супругов устроило. Ремонт в купленной «трешке» делали сами, деньги на стройматериалы дали родители. Про жилищную программу администрации города знают, но вступить в нее не пробовали: надо быть совсем бедным человеком, чтобы что-то получить. Леонид очень рад, что работает в Институте и смог воспользоваться предложением ФДЖ. Без «Доступного жилья» он бы никогда не купил такую квартиру. На деньги, которые давал под его зарплату Сбербанк, можно было купить только 2-комнатную «хрущевку».

Вот так. С одной стороны, жилищная проблема молодых специалистов в нашем городе вполне разрешима. И это радует. С другой стороны, ежемесячный семейный доход для этого должен начинаться с 30 тысяч рублей. Да и без помощи родителей и родственников ни одна молодая семья не обошлась. Что уж говорить о парах, имеющих несчастье трудиться простыми работягами в муниципальных службах и бюджетных учреждениях! Ведь далеко не все молодые семьи города работают в Институте, а квартирный вопрос у них стоит не менее остро.

Татьяна Лепихова