Не надо торопиться

22 ноября депутаты Госдумы внесли ряд поправок в Градостроительный и Жилищный кодексы.

Очень ценные поправки. До народных избранников, наконец, дошло, что заставлять собственников жилья выбирать управляющую компанию немедленно не очень умно. Население России вообще не готово к переходу на новые отношения. И не потому, что отсталое и счастья своего не понимает. Просто те, кому было поручено провести эту крупномасштабную акцию (чиновники администраций и их подчиненные от ЖКХ), не удосужились объяснить этому населению, что вообще происходит, какие преимущества получат владельцы квартир и пр. Поэтому депутаты нижней палаты Федерального Собрания решили продлить срок выбора гражданами управляющей компании по обслуживанию домов до 1 января 2008 года.

Но, похоже, об этом совсем не знают в саровском ЖЭУ № 5, которое развесило на подъездах объявления, приглашающие собственников жилья прийти в их контору и заключить договор на обслуживание квартир. Приходить надо с пакетом документов и тут же подписывать договор.

Многие жители, прочитав объявления, возмутились не на шутку, посчитав, что подобные действия ЖЭУ нельзя назвать цивилизованными: придите и подпишите то, что мы вам подсунем. Работники-то городского хозяйства знают, что подсовывают, потому что сами разрабатывали документ. И не надо быть провидцем, чтобы предположить: сей договор составлен в пользу ЖЭУ. А кто позаботился о другой стороне — о нас с вами? Кто из жильцов видел этот документ, изучал его, может, обращался за квалифицированной помощью к юристам? Никто не видел. Тогда почему нас заставляют его подписывать вот так: выстояв очередь в узком коридоре, на ходу прочитать договор, ничего не понять и поставить согласительную подпись? Действия ЖЭУ, на мой взгляд, сродни тем, о которых рассказывают в криминальных хрониках: имярек «воспользовался юридической неграмотностью» пострадавшего, «ввел его в заблуждение» и тот «по принуждению» (а куда деваться пожилым людям, которым каждый выход из дома тяжек?) Подписал документ в пользу имярека.

Может, я и ошибаюсь. Может, работники ЖЭУ № 5 действуют исключительно во благо жильцов. Но тогда перед тем, как приглашать «на договор», следовало бы сначала раздать этот документ по квартирам — для внимательного прочтения и изучения. Это раз. Потом составить график, по которому приглашать жителей домов для разъяснений и ответов на возникшие вопросы (а их будет немало). Это два. И только тогда, когда обе договаривающиеся стороны придут к согласию (что-то добавят, что-то перепишут), только тогда заключать договор. Это три.

Три элементарных шага, если, конечно, ответственно относиться к порученной работе. Но почему-то они совсем не даются ни жилищному управлению, ни департаменту городского хозяйства, ни, в конце концов, главному чиновнику города — В.Димитрову. Ведь в итоге именно он отвечает за действия своих подчиненных.

Нецивилизованные ЖЭУ следует проучить. И начать с того, что не ходить подписывать договор, благо депутаты Госдумы подарили нам еще годик на раздумья. За это время, надеюсь, работники ЖЭУ № 5 сделают первый шаг.

Алиса Штерн

От редакции: в конце ноября депутаты Государственной Думы действительно приняли в первом чтении поправку в Жилищный кодекс по вопросу о переносе срока, предоставленного гражданам для выбора способа управления многоквартирным домом, на 2008 год.

Также приняты поправки и в Градостроительный кодекс — изменения коснулись порядка предоставления застройщикам участков под жильe — теперь получить землю можно будет без аукционов, если речь идет о строительстве для государственных или муниципальных нужд.