За покупками — из города
Почему в городе растут новые торговые центры, а арендные площади в них пустуют? Этот вопрос звучал как лейтмотив на встрече владельцев и администраторов торговых центров с чиновниками, которая прошла в администрации города 25 июля, накануне Дня работников торговли.
— В этом году произошли серьезные изменения. Саров на сегодняшний день практически перестает быть «городом Росатома» с точки зрения экономики. Опора на госкорпорацию утрачивается. Не так давно у города появился куратор в лице Министерства регионального развития РФ, и нам предстоит с ним взаимодействовать. Так что с экономической точки зрения мы превращаемся в Арзамас, и о собственном благополучии должны заботиться сами. Я говорю о налогах. Для того чтобы город поддерживать и развивать, нам предстоит делать упор на развитие предпринимательства в целом и торговли в частности. Поэтому очень настораживает тенденция ухода арендаторов из наших торговых центров. Такого быть не должно, — считает исполняющий обязанности заместителя главы администрации по экономике и развитию города Евгений Гусейнов.
Не секрет, что саровчане давно выезжают в выходные в Нижний Новгород и Арзамас и закупают продукты впрок. Нашего покупателя привлекают более низкие цены, приятный сервис и богатый ассортимент, чем Саров похвастаться не может. С появлением в соседних городах новых торговых центров город теряет драгоценные налоги.
— Лет пять назад мы провели исследование и посчитали, сколько денег вывозится. Это примерно треть всей денежной массы, — рассказала начальник управления потребительского рынка В.Андрющенко. — Наш основной покупатель — люди достатком средним и ниже среднего. Это 85% саровчан, и им нужны товары повседневного спроса, а не класса luxury.
Но самое наболевшее, пожалуй, — отсутствие ассортимента. У нас мало товаров для мужчин, практически нет одежды на крупных людей, детские товары разбросаны по всему городу, размерная линейка представлена только «средними» или «маленькими» размерами, зачастую — в единственном экземпляре. Вроде что-то есть, а начнешь копаться — именно того, что надо, и нет!
«Это все — мнение покупателей, а не мои придумки», — заметила В.Андрющенко. Так что ни о каком ассортименте, глубине и ширине размерного ряда в Сарове говорить не приходится.
— Непредсказуемость, где и что можно найти, и скудный размерный ряд — вот беда наших торговых центров, — считает Вера Андрющенко. — А ведь люди сейчас ценят свое время, они не будут ходить кругами по городу в поисках нужной вещи. И сколько бы наш малый бизнес не ругал крупные федеральные сети, покупатель, по крайней мере, знает, ЧТО он там может найти.
Что касается концепции самих торговых центров, то ее зачастую просто нет. А ведь это целостный организм, где грамотно подобранные рядом отделы помогают друг другу. Удачная концепция ТЦ привлекает и продавцов, и покупателей. Чтобы на одном этаже можно было и малыша одеть, и игрушку ему купить, подростку — обувь, маме — зонтик и бусы. А на другом этаже — товары для папы от строительного инструмента до мужских часов. На выходные в такой торговый центр вся семья придет.
Еще одна беда для малого бизнеса — цены. Сегодня стоимость квадратного метра площади для арендаторов в торговых центрах просто зашкаливает — в среднем 2 тысячи рублей в месяц. Между тем, по словам В. Андрющенко, нужно не цену задирать, а продумывать работу с арендаторами.
Может быть, именно поэтому в последнее время в Сарове наметилась тревожная тенденция: при ежегодном появлении новых торговых центров увеличиваются и пустующие торговые площади. За стеклянными витринами простаивают сотни квадратных метров, а малый бизнес ютится в комнатушках в разных концах города.
В общем, если сложившуюся тенденцию не изменить, то в скором времени Саров ждет нерадостная картина.
По мнению Е. Гусейнова, собственники ТЦ сегодня должны занять более активную позицию, чтобы привлечь новый, в первую очередь, иногородний бизнес на свои площади.
— Как городская власть мы готовы помогать в вопросах взаимодействия с режимом, — пообещал Е.Гусейнов.
Владельцев торговых центров пригласили к дискуссии, как изменить сложившуюся ситуацию. Но они высказывались вяло. Среди проблем, которые мешают работать, предприниматели называли закрытость города и сложность работы с режимом, нехватку рабочих кадров. А также намекали, что администрация должна сама заботиться, как повысить денежную массу у населения, способствуя развитию производства, росту зарплат и созданию новых рабочих мест. Тогда и покупательская способность горожан повысится.
В общем, пока власть и бизнесмены ни о чем не договорились. Предприниматели обещали подумать и представить свои предложениями, как улучшить ситуацию в торговых центрах.
Ольга ГОЛОВНЕВА, фото из архива редакции
