Капремонт: вопросов по-прежнему много

Последнее заседание комитета городской думы по экономической политике, градостроительству и городскому хозяйству, которое состоялось в прошлую среду, можно было назвать жарким. Споры вызвали в основном два вопроса.

Закон пока не прошел
Со следующего года вступает в силу новый порядок проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Разработанная правительством система финансирования предусматривает, что во всех субъектах Российской Федерации будет установлен минимальный взнос за капитальный ремонт. В Нижегородской области он определен в 6 руб. 30 копеек с квадратного метра.

— Из проекта закона, который был нам направлен, следует, что деньги, собранные на территории конкретного муниципального образования на ремонт одного дома, могут перераспределяться на капремонт других домов на территории этого муниципального образования. И для Сарова это хорошо, так как наш жилищный фонд намного лучше, чем в среднем по региону, — объяснил директор ДГХ Сергей Лобанов.

Он напомнил также, что все средства, которые внесут собственники, будут персонифицированы, независимо от того, что находятся в «общей копилке» регоператора. Счета станут вестись по каждому дому.
В общем, как говорится, затяните потуже пояса и будьте готовы на ближайшие три десятка лет выплачивать дополнительно несколько сотен рублей ежемесячно. Зато ваш дом отремонтируют комплексно: крышу, фасад, подъезд и коммуникации.
Но у депутатов по-прежнему было много вопросов. Один из них — как именно будет определяться очередность домов в списке капремонта? Ведь некоторым придется ждать ремонта по 20 с лишним лет.

— Критерии определены следующим образом: год ввода дома в эксплуатацию, дата проведения последнего капремонта, своевременность оплаты коммунальных услуг жильцами, наличие в доме ТСЖ, а также доля помещений в доме, оборудованных индивидуальными приборами учета, — пояснил земеститель главы города Александр Тихонов.

По его словам в конце октября в Законодательном Собрании Нижегородской области состоялись бурные дебаты по обсуждению проекта закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Во втором чтении он так и не был принят. У нижегородских депутатов по-прежнему осталось много вопросов, как будет формироваться и расходоваться фонд с учетом инфляции, будет ли определен механизм общественного контроля и т. д.
Сейчас в комитет по вопросам ЖКХ при Заксобрании собираются поправки к проекту закона. Саровские депутаты уже направили в Нижний Новгород свое видение, что должно быть учтено в новом законе.

Проблемы нет? Проблема есть!
Вторым вопросом обсудили состояние работ по капитальному ремонту. В этом году были отобраны семь домов: в пяти отремонтировали кровлю, в одном обновили фасад, в другом заменили лифт.

Но жителей, которые пришли на заседание комитета, интересовали совсем не бравые отчеты. Председатель Ассоциации Совета многоквартирных домов Наталья Калиновская рассказала, что жильцы домов по ул. Ушакова, 14 и 16 до сих пор не подписали акты выполненных работ, поскольку недовольны качеством проведенного ремонта. А кровля дома по пр. Мира, 3 продолжает течь.

— Собственники по-прежнему считают, что ремонт не закончен. Хотя Центр ЖКХ продолжал настаивать, что с крышей все в порядке, с приходом первых осенних дождей она протекла. А после первых заморозков образовался конденсат. Дом по ул. Ушакова, 14 уже два года как судится с подрядчиком по качеству проведенного ремонта, — отметила она.

Впрочем, у Центра ЖКХ было совершенно иное видение проблемы — а именно, что она исчерпана.

— С целью проверки фактов протечек комиссия государственной жилищной инспекции 6 ноября осмотрела крышу дома 3 по пр. Мира. На момент обследования кровельное покрытие находилось в исправном состоянии, следов разгерметизации и протечек, наличия конденсата на чердаке не выявлено. Точно такой же акт проверки имеется по кровле ул. Ушакова, 14, — заверила представитель управляющей компании Т.Горбачева.

По ее словам, протечки действительно имели место, но их уже устранили.
Депутаты решили не создавать по этому поводу отдельной комиссии, а обратить внимание на проблему депутата по округу.

Ольга ГОЛОВНЕВА, фото автора