На контроле у собственников
Темой очередного объезда объектов городского хозяйства, который в минувшую пятницу провел директор ДГХ Сергей Лобанов, вновь стала проверка объектов капремонта в многоквартирных домах.
Напомним, что в этом году в программу капитального ремонта попали семь саровских домов — на пр. Ленина, 21, 23, 47-а, ул. Духова, 1 и ул. Гагарина, 18 должны были отремонтировать кровли, в д. 11 на ул. Бессарабенко заменить лифтовое оборудование, а по ул. Победы, 6 отремонтировать фасад. Работы в домах по ул. Бессарабенко и Победы уже завершены. Комиссия объехала оставшиеся дома и проверила, как проводятся кровельные работы.
Дом, в котором работы выполнены пока только наполовину, — пр. Ленина. 47-а. Кровля тут плоская, и основная задержка вызвана тем, что поставщики до сих пор не подвезли утеплитель.
— Закончить стяжку — сейчас самое основное, поскольку она обеспечивает защиту кровли. Нужно завершить эти работы до наступления дождей, работать с утеплителем во влажную погоду невозможно. Если поставщик больше не будет затягивать сроки, мы планируем завершить основные работы до конца октября, — рассказал главный инженер МУП «Центр ЖКХ» Александр Машин.
Погода в этом году строителей действительно не балует. По словам С. Лобанова, крайне важно по максимуму использовать последние сухие деньки, чтобы завершить кровельные работы на этом объекте.
Следующий адрес — ул. Духова, 1. Степень выполнения работ здесь пока составляет 22 процента. Но уже к концу следующей недели строители должны завершить укладку металлочерепицы. Параллельно проводятся внутренние работы: снят слой старого утеплителя, стропильная система и балки обрабатываются антисептическим средством, новый утеплитель закуплен, но, как и по пр. Ленина, 47-а, доставку материала задерживают поставщики.
В домах по пр. Ленина, 21 и 23 кровельные работы почти полностью завершены. А вот на ул. Гагарина, 18 к ним только приступили. Но поскольку площадь кровли здесь небольшая, строители должны успеть все закончить за последние две недели месяца.
— Сейчас ведется заготовка материала, рабочие укладывают гидроизоляцию со стороны главного фасада. Проложена обрешетка, началась укладка металлочерепицы. Что касается чердачных работ, снят слой старого утеплителя и проводятся работы по антисептированию балок перекрытий, — рассказал Александр Машин.
По словам подрядчика, в этом доме проект был существенно пересмотрен, и инициатором изменений стали сами собственники. В частности, были усилены балки перекрытия, вместо мансардных окон оставлены существующие слуховые, выбран другой вид кровельного материала. Изначально здесь планировалась фальцевая кровля из оцинкованной стали, но собственники сошлись во мнении, что самым надежным и быстрым в укладке будет металлочерепица. Изменения к проектно-сметной документации готовы, работы уже ведутся. При этом стоимость проекта не выросла.
Свою небезразличную позицию в таких важных для дома работах как капитальный ремонт, саровские жители демонстрировали уже не раз. Жители ул. Гагарина, 18 лишь очередной раз напомнили всем нам, как важно не оставаться равнодушным и помнить, что последнее слово все равно всегда остается за собственниками. Это касается и приема выполненных работ. Принимать готовые кровли будет управляющая компания МУП «Центр ЖКХ», УКС проведет строительный контроль. Но собственники также могут принять участие в этом процессе.
С.Лобанов:
— Мы поддерживаем такие инициативы жильцов. Уже со следующего года, когда город начнет работать в рамках региональной программы капитального ремонта жилья, требования обязательного контроля со стороны жильцов будет законодательно закреплено. То есть в акте приема работ представитель собственников должен будет обязательно поставить свою роспись.
Подводя итоги объезда, директор ДГХ отметил, что хотя в домах по ул. Духова, Гагарина и Ленина, 47-а имеется некоторое отставание от графика, но установившаяся сухая погода создает хорошие предпосылки, чтобы основные кровельные работы завершить к концу октября. То, что не привязано к погодным условиям, будет продолжено в течение ноября.
Следующий осмотр объектов капитального строительства намечен на конец октября.
Ольга ГОЛОВНЕВА, фото автора
