Под крышей дома твоего
25 мая в малом зале городской думы по инициативе главы города А. Голубева состоялся круглый стол по самой актуальной проблеме этой зимы — протекающим крышам.
На мероприятие были приглашены представители коммунальных служб, депутаты, журналисты и сами собственники.
Напомним, что зимой этого года депутаты и представители МУП «Центр ЖКХ», ДГХ и горадминистрации уже неоднократно созывали совещания, чтобы установить причины массовых протечек и наметить план действий по их экстренному устранению. Основных причин называлось несколько: перегретые чердаки, плохая эксплуатация крыш в зимний период (то есть их несвоевременная очистка от снега и непрофессионализм кровельщиков, повреждающих покрытия).
Заместитель директора МУП «Центр ЖКХ» по производству В. Бусарова также добавила:
— В основном залитие происходило в домах с металлическими и шиферными скатными крышами, которые эксплуатируются уже более 50 лет. Мы провели анализ работ, которые осуществлялись в 1995−98 гг., когда в городе массово заменялось кровельное покрытие, и пришли к выводу, что капитальный ремонт проходил с нарушением технологии производства. Например, вместо предусмотренного по проекту кровельного покрытия толщиной 0,7 мм применялся металл толщиной 0,55 мм. Листы не соединялись между собой двойным лежачим фальцем — по факту был уложен одинарный, который и пропускал воду.
По данным Центра ЖКХ, этой зимой в городе протекли 546 крыш и было залито 1370 квартир. Стоимость восстановительных работ составит чуть менее 53 млн рублей. А на ремонт в квартирах муниципалитету придется раскошелиться на 18 млн 800 тысяч.
Что же за программы ремонта предлагается применить?
В текущем ремонте будет задействованы 11 бригад по три человека. Учитывая, что фактическая численность кровельщиков, работающих в Центре ЖКХ, всего лишь 27 человек, к ремонтным работам будут привлекаться рабочие других специальностей, имеющие соответствующее разрешение. Стоимость работ составит 9 млн 293 тысячи рублей.
БОльшую надежду коммунальщики возлагают на программу текущего ремонта с привлечением сторонних организаций.
Под эту программу попадает 192 дома, а для ее реализации планируется привлечь 20 бригад по пять человек. Стоимость работ составит более 43 млн рублей.
Однако мало кто готов принимать участие. К примеру, по двум многоквартирным домам заявились лишь три саровские организации.
Наконец, самое интересное — программа капитального ремонта. На эти работы потребуется 893 млн рублей, а для ее реализации — средства собственников.
Пока только 38 саровских дома приняли решение о проведении капремонта, в пятнадцати из них он начнется уже в ближайшее время.
Между тем у многих собравшихся на круглом столе было свое видение проблем протечек. Жильцы советовали обратить внимание не только на плохой утеплитель, но и на прохудившуюся изоляцию системы отопления, а также нанять более квалифицированных кровельщиков, которые бы не повреждали покрытие. Представители Центра ЖКХ признали, что кадровая проблема в их ведомстве действительно стоит остро. Отсутствие специалистов-кровельщиков сказывается на качестве проведенного ремонта. Рабочие долго не задерживаются, потому что их зарплата составляет не более 6000−8000 рублей. И если в ближайшее время не решить вопрос по оптимизации их численности и не изыскать дополнительные средства на повышении им зарплаты, ситуация, к сожалению, может повториться.
Сейчас МУП «Центр ЖКХ» готовит программу по организации очистки кровель в предстоящий зимний период. В ней на рассмотрение будет вынесен вопрос о привлечении дополнительной рабочей силы и указан источник финансирования. По словам главы города
Ольга ГОЛОВНЕВА
