Задача усложнилась
Буквально две недели назад был заложен первый фундамент коттеджного поселка для молодых специалистов РФЯЦ-ВНИИЭФ «Яблоневый сад» и объявлено, что до холодов заложат минимум сто фундаментов. Но задача для заказчика — Фонда «Доступное жилье» усложнилась. Попечительский совет фонда принял решение строить сразу все 247 домов.
И вот мы с директором ФДЖ Игорем Викторовичем Беляковым снова на площадке «Яблоневого сада». Ряды фундаментов. Возле некоторых — груды кирпичей: скоро начнется кладка.
— Самое главное, что удалось за прошедшие две недели, — запустить процесс строительства, который уже не должен останавливаться, — рассказывает Игорь Викторович.
Сейчас работают пять подрядчиков. Кроме экскаваторов появилась и другая строительная техника: краны, миксеры… Со дня на день начнется заливка фундаментов под каркасные дома. Продолжается расчистка территории от леса на месте будущих кварталов.
Строительство будет вестись параллельно. Учитывая, что общая площадь коттеджей в «Яблоневом саду» превышает 35000 кв.м. (это сопоставимо с годовым объемом всего строящегося в городе жилья) и они должны быть сданы в 2011 года, задача действительно сложная. Материалы зарезервированы на 100 домов, значит, необходимо закупать еще, а это — деньги. Кроме того, на такой объем работ требуется и большее число строителей, а в городе практически все ресурсы уже задействованы. Не следует забывать, что помимо «Яблоневого сада» у ФДЖ еще обязательства перед дольщиками дома № 37 по пр. Музрукова и будущими владельцами коттеджей и таунхаусов на Садовой (а это еще полтора десятка тысяч квадратных метров).
— Уверен, мы справимся с поставленной задачей, — говорит директор ФДЖ. — В самое ближайшее время к работе приступят все подрядные организации. Сейчас нам необходимо обеспечить максимальное количество каменщиков. А поскольку это дома частные и заказчики требуют самого высокого качества, то первых встречных мы не пригласим. Мы могли бы привезти специалистов, допустим, из Чувашии, но где их расселять? Вот та проблема, которая в данный момент стоит наиболее остро.
Другая особенность ситуации — это желание будущих домовладельцев иметь подполы. Но грунтовые воды довольно близко — на глубине примерно полутора метров. Экскаваторы засыпают полости фундаментов почвой — их основания зимой не вспучатся, и это позволит в будущем избежать трещин. Однако далеко не все дольщики понимают возникшую проблему. Некоторые на свой страх и риск делают гидроизоляцию фундамента, надеясь, что подпол будет сухим. ФДЖ приходится проводить воспитательные беседы.
Из «Яблоневого сада» мы направляемся на стройплощадку дома № 37 по пр. Музрукова. Здесь к 1 октября этого года должна быть сдана первая очередь — 130 квартир. К 1 января 2011 года — вторая очередь, работы на которой ведутся уже на уровне седьмого этажа.
— Здесь никаких серьезных проблем у нас нет, — рассказывает Игорь Викторович. — В данный момент подключаем дом к коммуникациям: водоснабжению, теплу, канализации, электроэнергии.
В двух подъездах первой очереди уже закончены штукатурные работы, ведется отделка подъездов и установка витражей на лоджиях. Постепенно убирается техника, переносятся заборы, а на их месте строятся дороги и проезды.
— К середине сентября мы начнем передавать дольщикам квартиры под отделку, а дом передадим обслуживающей компании, — обещает директор ФДЖ. — Параллельно готовятся все документы на оформление жильцами дома прав собственности. Планируем посадить много деревьев и кустарников, благоустроить лес между зданием милицией и домом, но это работы уже на следующий год.
Конечно, хозяевам квартир дома № 37 еще предстоит немало работы по отделке и установке сантехники и электроплит. Впрочем, это хлопоты приятные. Были бы стены…
Елена ТРУСОВА, фото Елены ПЕГОЕВОЙ
