Первый фундамент
13 августа на строительной площадке будущего коттеджного поселка «Яблоневый сад» был заложен первый фундамент.
Глава города, заместитель председателя попечительского совета ФДЖ Петр Шульженко и директор фонда «Доступное жилье» Игорь Беляков бросили в котлован деньги — металлические и бумажные, которые строители тут же замуровали в фундамент. Это старая традиция — чтобы дом был полной чашей.
Пожароопасная ситуация внесла свои коррективы в ход работ: валка леса на участке, выделенном под застройку, была приостановлена, специалисты переброшены на тушение огня. Сейчас приходится наверстывать упущенное.
-Поскольку территорию мы расчистили на 80%, можно параллельно вести строительство, — объяснил Игорь Викторович Беляков. — По мере готовности проектов и договоров, сюда будут входить новые подрядные организации. Так что за год мы должны успеть.
В торцах будущих кварталов поселка построят каркасные дома. Директор ФДЖ напомнил, что изначально был настроен категорически против этой технологии, но когда познакомился с «Балтийской инженерной компанией», которая возводит такие дома, соблюдая европейскую технологию «от» и «до», мнение изменил. По просьбе саровской стороны, компания «БИК» строит в ТИЗе демонстрационный образец, на который практически сразу нашелся заказчик.
— Сколько будет каркасных домов, мы пока не можем сказать, поскольку все зависит и от спроса, и от правил пожарной безопасности, запрещающей строить каркасные дома ближе друг к другу на определенном расстоянии, — подчеркнул Игорь Беляков. — Лидируют пока кирпичные дома, предлагается также технология строительства из газосиликатных блоков. Но уже там, где дольщики определились, мы можем вести работы.
На данный момент мы предлагаем участникам программы три базовых проекта кирпичных домов площадью 90, 150 и 180 кв. м и три базовых проекта каркасных домов — примерно 100, 114 и 150 кв.м. И будут еще дома из автоклавного газосиликата. Семья может заказать дом с частичной, черновой и чистовой отделкой, от этого и зависит окончательная цена жилья.
Игорь Викторович отметил, что цена квадратного метра в каркасном доме несколько выше, чем по области — 23 тыс. руб. с чистовой отделкой, но для этого есть объективные причины:
— Во-первых, они лучше, поскольку строятся с точным соблюдением европейской технологии, а это большая редкость среди подобных компаний. Во-вторых, мы везем строительные материалы из-за зоны. Грузовые перевозки вносят свою составляющую цены. В третьих, это цена с вводом коммуникаций, планировкой участков и благоустройством, что не входит в коммерческие предложения альтернативных фирм. Если привести все к единому знаменателю, то получится, что за те же деньги мы получаем дом очень хорошего качества, гораздо выше, чем у конкурентов.
Договор с поставщиками и подрядчиками составлен таким образом, чтобы избежать повышения цен и на материалы, и на услуги.
К октябрю следующего года здесь должны вырасти 247 домов, среди которых будут и таунхаузы, а также аптека и два магазинчика.
В данный момент здесь работают три застройщика, — пояснил П.Шульженко. — Собственно дома строит фонд «Доступное жилье», газовые и электрические сети — ВНИИЭФ (который провел соответствующий конкурс и выбрал в качестве проектной компании ООО «Комплектпроект», Саров), а город (как представитель и городской, и региональной власти) со дня на день объявит конкурс на генподрядчика по строительству дороги № 200, ведущей в «Яблоневый сад». Он же провел конкурс на разработку прочих коммуникаций внутри жилого массива. Срок окончания разработки проектов — 1 октября, после чего будет проведен конкурс на выбор генподрядчиков по строительству коммуникаций.
Петр Федорович напомнил, что область в этом году выделила 45 млн. рублей, и первые деньги в казну уже поступили. Росатом выделил 24 млн. на проектирование и начало строительства, а задача фонда — успеть до зимы заложить сто фундаментов. Технология позволит возводить дома без потери качества и в холодное время года.
По мнению Петра Федоровича, проект создания «Яблоневого сада» реализуется успешно, даже несмотря на погодные катаклизмы. Еженедельно в городской администрации собирается рабочая группа под руководством главы города, которая обсуждает текущее положение дел и оперативно решает возникающие вопросы.
Интерес к уникальному опыту строительства жилья для молодых специалистов проявляют и другие организации. Напомним, что «Яблоневый сад» — некоммерческий проект, реализация которого, ко всему прочему, находится еще и под личным контролем президента Дмитрия Медведева.
14 августа в «Яблоневый сад» приехал генеральный директор Госкорпорации «Росатом» Сергей Кириенко, которой ознакомился с ходом строительства, выслушал доклады ответственных лиц и задал целый ряд вопросов, на которые получил исчерпывающие ответы.
— Это очень важный и нужный проект, — подчеркнул глава Росатома на оперативном совещании. — Работа идет в установленные сроки, без заминок. Это хорошие новости в такие непростые дни.
Елена ТРУСОВА, фото Сергея ТРУСОВА (видеостудия РФЯЦ-ВНИИЭФ)
