Реалии саровских ТСЖ
В одном из первых номеров нашей газеты за этот год мы опубликовали статью «Реформа ЖКХ круто переменит нашу жизнь», в которой директор Департамента городского хозяйства городской администрации
— В июле 2007 года был принят федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В нем государство прописало, какие мероприятия по реформированию ЖКХ должны провести субъекты РФ и муниципальные образования до 2012 года. Государство таким образом пытается навязать условия: если мероприятия по реформированию ЖКХ будут выполняться, то возможно участие в различного рода программах, предоставление средств федерального бюджета на капитальный ремонт жилых домов.
И пояснила, как же государство видит реформу ЖКХ (основные идеи сформулированы в законе «О Фонде содействия…»). Самое главное то, что жилищно-коммунальное хозяйство должно полностью перейти на коммерческие рельсы. Жилье — это собственность, и владельцы сами должны управлять ею, заботиться о ней, не должны рассчитывать на помощь государства в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Наиболее сильно люди могут прочувствовать «бремя» собственности в ТСЖ (товариществе собственников жилья) — здесь им никто не поможет, все придется решать самим — самим искать возможности для снижения налогов и тарифов, самим заботиться о будущем своего дома (о капремонте), самим выбирать организацию, которая будет обслуживать дом… Если сидеть сложа руки — деньги потекут налево и направо без остановки, и ТСЖ окажется в долгах.
Что же лучше — жить под управлением муниципального «Центра ЖКХ» и безгранично верить городским властям или брать управление домом в свои руки, организовывать ТСЖ, например, и самостоятельно набивать шишки?
Государство всячески подталкивает нас ко второму варианту. «Нас» — это собственников жилья и муниципалитеты.
Для муниципалитетов «рычаг» есть — денежный: муниципалитет не сможет получить федеральные деньги на капремонт домов, если процент ТСЖ в городе будет ниже установленного (через пару лет на рынке управляющих компаний жилым фондом процент коммерческих предприятий должен быть не менее 20).
А для населения «рычагов» нет — людей можно только убеждать, информировать. Люди должны сделать выбор сами. Ну, а поскольку газета — это средство массовой информации, мы постараемся как можно подробнее рассказать о ТСЖ нашего города, о том, с какими проблемами они сталкиваются и как их решают.
М.Ковалева
