О «дачной амнистии»

«Об упрощенном порядке оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

С 01.09.2006 года вступил в силу Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который получил в народе название «дачная амнистия». Закон распространяется на три группы объектов недвижимости. Первая — это строения: дачи, садовые домики, бани, гаражи и т. п., построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на участках, предназначенных для индивидуального гаражного строительства, а также на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Вторая группа объектов — земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Третья — индивидуальные жилые дома (ИЖС), созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности на объекты недвижимого имущества, перечисленные в первой группе, теперь можно зарегистрировать по декларации. Заполняется она правообладателем самостоятельно. Декларацию можно получить бесплатно в Саровском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Образец её заполнения находится на стенде объявлений в зале приема документов. Предоставление технической документации, содержащей описание объекта, не обязательно. Если при заполнении декларации у гражданина возникают вопросы, то можно обратиться к специалистам отдела за разъяснениями. Для регистрации права собственности необходимо представить декларацию в 2 экземплярах, приложить к ней правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый план земельного участка.

Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, перечисленные во второй группе, проводится на основании документа, устанавливающего право гражданина на земельный участок. Обязательное приложение — кадастровый план земельного участка.

Особое внимание обращаем на то, что регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если площадь земельного участка в кадастровом плане не совпадает с площадью в правоустанавливающем документе.

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости — индивидуальный жилой дом (ИЖС), созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, проводится на основании технического паспорта жилого дома. Новая форма технического паспорта утверждена приказом Министерства экономического развития и торговли РФ № 244 от 17.08.2006 г. До 01 января 2010 года технический паспорт жилого дома — единственный документ, подтверждающий факт создания жилого дома на указанном земельном участке, и единственный документ, содержащий его описание.

Обязательное приложение к документам, представленным для регистрации права собственности на ИЖС, — правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен ИЖС и кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных документов не требуется в случае, если право на земельный участок уже зарегистрировано.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на перечисленные в статье объекты недвижимого имущества составляет с 01 января 2007 года 100 рублей.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводит Саровский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (бывшее ГУЮ НО), расположенный по адресу: г. Саров, пр. Мира, дом 28. Прием и выдача документов осуществляются: понедельник, пятница, с 9.00 часов до 16.00 часов, вторник, четверг, с 11.00 часов до 19.00 часов, суббота, с 9.00 часов до 13.00 часов. Существует предварительная запись для подачи и получения документов. Запись осуществляется по телефону 7−68−86 каждый день с понедельника по пятницу, с 8.00 часов до 10.00 часов. С вопросами можно обращаться по телефону 7−71−14.

Горячая линия

14 ноября с 10.00 до 12.00 в Саровском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Нижегородской области будет проводиться «Горячая телефонная линия» с начальником отдела Ириной Владленовной Носовой по вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Звонки принимаются по телефону 3−35−96.