В рамках нацпроекта «жилье»
Воронежская область
Региональный проект по строительству малоэтажного жилья в Александровке Новоусманского района Воронежской области может получить статус всероссийского, об этом заявил руководитель главного управления строительной политики Воронежской области Владимир Соколов.
Как отмечают в администрации области, заказчику-застройщику участков с домами-высотками будет погашаться процентная ставка по банковскому кредиту на прокладку магистральных сетей и 60% затрат на строительство магистральных дорог. На участках малоэтажной застройки — это снижение процентной ставки по кредиту на строительство магистральных сетей, компенсация до 50% затрат областного бюджета на обустройство магистральных сетей и 70% затрат — на строительство магистральных дорог.
Как ранее сообщалось, под индивидуальное жилищное строительство отведено 150 гектаров земли. Здесь предполагается возвести 1200 домов по ценам значительно ниже сложившихся на рынке жилья. В 2006 году 1 кв. Метр в Александровке обходился будущим новоселам в 9,6 тыс. Рублей при средних ценах в многоэтажных домах-новостройках более 20 тысяч.
Постановлением губернатора Владимира Кулакова был утвержден состав участников проекта и механизм его реализации. Пока участок под застройку в Александровке — Нечаевке могут получить только участники федеральных подпрограмм «Обеспечение жильем молодых семей» и «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Это молодые семьи, бывшие военнослужащие, «чернобыльцы», вынужденные переселенцы и выезжающие из районов Крайнего Севера. В областной администрации сейчас обсуждается вопрос о включении в список учителей, врачей и других представителей бюджетной сферы, а также о повышении возрастного ценза молодых семей до 35 лет.
Спустя несколько месяцев с начала освоения участка под Александровкой (к строительству здесь приступили по осени) в разной степени готовности находится 75 домов. Среди застройщиков, в том числе, и 28 молодых семей. Все они получили субсидии от государства, а те, кому это было необходимо, — оформили банковский кредит.
На обеспечение участка магистральными инженерными сетями из областного бюджета в 2006 году было выделено 26 млн. Рублей, в нынешнем — 45 млн. Здесь уже есть электричество, природный газ и вода, поступающая из вновь пробуренной артезианской скважины, построена первая очередь дороги.
По словам руководителя главного управления строительной политики Воронежской области Владимира Соколова, основные строительные работы в Александровке начнутся в нынешнем году. До конца года здесь предстоит возвести 300 жилых домов в один-два этажа. Будет начато также строительство детского сада, школы, магазина, других объектов соцкультбыта.
По соглашению с Минрегионразвития в Воронежской области в 2007 году предстоит ввести в эксплуатацию 920 тыс. Кв. Метров жилья.
Южноуральские предприниматели и чиновники ищут способы влияния на рынок жилья
За счет новых технологий в строительстве можно снизить цены на рынке жилья, заявил президент ассоциации «ПРОМАСС» Валерий Панов на встрече с губернатором Челябинской области.
«Сегодня бизнес заинтересован в разрешении проблем, которые сложились в первый год работы национального проекта „Доступное и комфортное жилье гражданам России“, и готов инвестировать в строительные объекты при совместном решении инфраструктурных вопросов, на основе частно-государственного партнерства», — отметил Валерий Панов.
В частности, В. Панов предложил внедрять в строительство новые технологии, которые позволят снизить себестоимость квадратного метра, представив опытный образец каркасно-модульного дома. Себестоимость квадратного метра в таком доме, без учета землеотвода и коммуникаций, составляет 6.500 рублей. По мнению В. Панова, применяя в строительстве жилья подобные технологии, можно действительно повлиять на стоимость строящегося в регионе жилья.
Предприниматели Челябинской области уже готовы предложить собственные варианты решения проблемы доступности жилья.
На вологодчине представлена технология строительства жилья стоимостью 7 тыс. Рублей за кв. Метр
Презентация проекта «Каркасное домостроение в Вологодской области» в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» прошла в Череповце.
Как рассказал корреспонденту ИА REGNUM мэр Череповца Михаил Ставровский, именно на каркасное домостроение и новые строительные материалы, разработанные российскими учеными, будет сделана ставка при реализации национального проекта по строительству жилья в Вологодской области. В ближайшее время в Череповце начнется строительство первого завода по производству каркасных металло-деревянных конструкций. Стоимость возведения теплового контура дома из каркасов составит от 6,2 тыс. До 7,2 тыс. Рублей за кв. Метр. «При реализации национального проекта говорится о том, что жилье должно быть доступным. Сейчас начинает появляться понятие, что такое доступное жилье. Доступность жилья определяется, прежде всего, его стоимостью и возможностью широких слоев населения получить его по разным схемам, которые сегодня существуют в России: ипотечное кредитование, создание кооперативов, другие схемы. С нашей точки зрения, традиционное строительство еще в Советском Союзе всегда было затратным, является затратным и сегодня. Это конструкции из железобетона, каркасные железобетонные, плитные конструкции. Традиционные технологии не позволяют нам говорить о доступности жилья, потому что стоимость квадратного метра даже на границе себестоимости строительства в 10−15% выливается как минимум в 20 тыс. Рублей за квадратный метр. Мешает строительству дешевого жилья и стоимость земельных участков, предоставляемых в аренду, и наличие инженерных сетей. Думаю, что проект каркасного домостроения, который сейчас начинает развиваться в России, позволит реализовать проект „Доступное и комфортное жилье“. Но для России эта технология — сложный вопрос, потому что мы привыкли к строительству из традиционных материалов. При этом затраты на строительные материалы составляют львиную долю расходов при строительстве традиционного жилья. У населения сложились предубеждение, что конструкции каркасного домостроения не обладают всеми необходимыми качествами. Но сейчас технологию каркасного домостроения используют во всех западных странах как наиболее эффективный способ удовлетворения потребностей населения в жилье. А у нас в России даже в южных регионах традиционным остается кирпич, бетонные блоки, а на севере России — древесина. Это дорого и, кроме того, не создает условий для комфортного проживания», — считает мэр Череповца.
Итоги реализации нацпроекта «доступное жилье» в 2006 г.
По информации руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергея Круглика, в 2006 г. В целом по России в рамках национального проекта было сдано 139,9 тыс. Индивидуальных жилых домов (преимущественно в южных и центральных регионах страны), при этом доля индивидуального домостроения достигла 39,5% от общего объема сдачи жилья.
В своем выступлении Сергей Круглик отметил, что в 2006 г. Цена за квадратный метр жилья на первичном рынке в среднем по стране составила 36,2 тыс. Рублей, тогда как цены на вторичном рынке обгоняют первичный рынок. В ряде регионов отмечен скачкообразный рост цен на жилье. В частности, в Башкирии рост составил 59%, а в Татарстане — 82%.
В Сургуте строят район эконом-класса (югра)
Проект застройки 39 микрорайона Сургута в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» обсудили 5 февраля участники совещания в администрации города.
Уникальность проекта в том, что это комплексная застройка, предполагающая строительство не только жилых, но и социальных объектов. Из площади застройки в 200 тыс. Кв. М 160 тыс. Кв. М будет отдано под жилые здания и коммерческие площади. Остальное — социальные объекты.
Проект по уровню эконом-класса предусматривает многоэтажные здания от 7 до 19 этажей и 4 башни высотой в 22 этажа, в которых будет 1 500 квартир, рассчитанных на проживание 4 700 человек. Кроме того, по словам проектировщиков, на каждую квартиру предусмотрено парковочное место.
Сейчас ведутся подготовительные работы, сообщило ИА «Тюменская линия». Закончить строительство микрорайона предполагается к 2010 году, а первые три здания подрядчики рассчитывают запустить уже в первой половине 2007 года.
В Нижегородской области начинает развиваться малоэтажное строительство
28 апреля в Семенове Нижегородской области губернатор Валерий Шанцев примет участие в закладке производственного предприятия по изготовлению изделий для малоэтажного строительства.
В церемонии также примут участие председатель совета директоров ЗАО «Малоэтажные комфортные дома» В. Амельченко, председатель германского предприятия «Ханло Хаус Экспорт гмбх» А. Бергельт, управляющий филиалом банка «УРАЛСИБ» М. Фельдман, глава администрации Семеновского района Николай Носков, депутат
28 апреля закладка строительства аналогичных производств состоится также в Павловском, Перевозском и Шахунском районах области.
По материалам Интернет
