Реализация программы «доступное жилье»
Жилищная проблема в настоящее время — одна из самых острых в городе. Несмотря на то, что в 2000—2005 гг. в городе было построено 2219 квартир суммарной площадью более 150 тыс. кв. м., в очереди на улучшение жилищных условий стоит более 6500 человек. В РФЯЦ-ВНИИЭФ очередь на улучшение жилищных условий составляет более 3000 человек.
В соответствии с решением конференции трудового коллектива РФЯЦ-ВНИИЭФ от 2004 года, по просьбе руководства РФЯЦ-ВНИИЭФ местным (городским) отделением всероссийской политической партии «Единая Россия» в 2004 году был учрежден фонд «Доступное жилье». Главная задача фонда — организация, совместно с РФЯЦ-ВНИИЭФ, строительства жилья в городе по доступным ценам, что подразумевает стабилизацию и, по возможности, снижение стоимости квадратного метра вновь вводимого жилья, а также обеспечение работников РФЯЦ-ВНИИЭФ кредитными ресурсами под строительство жилья с приемлемой ставкой кредитования.
Период времени до середины 2005 года заняло решение организационных вопросов. РФЯЦ-ВНИИЭФ была разработана, согласована с администрацией города, руководством первичной профсоюзной организации в РФЯЦ-ВНИИЭФ и утверждена руководителем Федерального агентства по атомной энергии «Программа улучшения жилищных условий работников ФГУП „РФЯЦ-ВНИИЭФ“ на 2005−2009 годы». Наличие указанной программы позволяет РФЯЦ-ВНИИЭФ выступать гарантом по кредитным обязательствам своих работников перед банками. В 2005 году с Росатомом и Росимуществом был согласован лимит финансовых ресурсов, в рамках которого РФЯЦ-ВНИИЭФ может выступать гарантом перед банками по обязательствам своих сотрудников в части кредитных средств, полученных на строительство жилья,
В этот же период времени руководство фонда вместе с руководством РФЯЦ-ВНИИЭФ решало с администрацией города вопросы аренды земельных участков под строительство домов, согласовывало с нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками РФЯЦ-ВНИИЭФ вопросы оптимальных площадей и планировок квартир, заказало разработку проекта первого дома с требуемыми площадями, планировками и оптимальным сочетанием количества одно-, двух- и трехкомнатных квартир.
На сегодняшний день проектная документация на первую очередь дома № 18 в МКР-15 разработана, прошла госэкспертизу,
В 4 квартале 2005 года фонд заказал разработку проекта на дом № 17 в МКР 15; документация должна быть разработана во 2 квартале 2006 года. Чтобы увеличить объем строительства и сдачи работникам РФЯЦ-ВНИИЭФ и другим жителям города жилья в 2006 году, руководством фонда было принято решение о приобретении и завершении строительства недостроенного дома № 22 в МКР-15.
Для определения перспектив строительства жилья в городе на период до 2010 года и дальнейшую перспективу, опережающего проведения проектно-изыскательских работ и строительства инженерных сетей в районы перспективного строительства, обоснования перед Правительством Российской Федерации размеров субвенций на развитие города в части жилищного строительства, что позволит снять часть затрат на строительство жилья с физических лиц-дольщиков, администрацией города совместно с депутатами думы г. Саров была разработана и утверждена депутатами в 4 квартале 2005 года «Комплексная программа по формированию рынка доступного жилья и обеспечению комфортных условий проживания населения» на 2006−2010 гг.
Основным результатом, достигнутым на сегодняшний день, руководство фонда «Доступное жилье» считает стабилизацию и даже некоторое снижение стоимости жилья в городе. Если в конце 2003 — начале 2004 года средняя стоимость квадратного метра жилья в городе составляла 23,2−24,6 тыс. руб. за 1 кв. м, то в конце 2005 — начале 2006 г. она составляет 19−21 тыс. руб. за кв. м. Для сравнения: стоимость 1 кв. м жилья в Москве за период с декабря 2003 г. по декабрь 2005 г. выросла с 1594 долларов до 2187 долларов (цена выросла в 1,37 раза), аналогичные показатели по С.-Петербургу составляют 900 и 1145 долларов соответственно (рост составил 32 процента к декабрю 2003 года).
Главная задача фонда «Доступное жилье» на 2006 год — завершение строительства «под отделку» по цене около15,5 тыс. руб, за 1 кв. м и передача работникам РФЯЦ-ВНИИЭФ и другим жителям города около100 квартир в первой очереди дома № 18 и в доме № 22 МКР-15.
П.Шульженко, председатель попечительского совета фонда «Доступное жилье», заместитель директора РФЯЦ-ВНИИЭФ, секретарь местного отделения партии «Единая Россия», депутат думы г. Саров
