Чтобы помогать людям
С каждым годом во ВНИИЭФ приходит работать все больше иногородних специалистов. Их устраивает все — и зарплата, и сфера деятельности, нравится работать на благо страны. Лишь один момент отпугивает желающих — отсутствие жилья. Семьям молодых специалистов приходится очень тяжело, и часть зарплаты безвозвратно уходит на оплату съемного жилья.
Чтобы помочь специалистам в этом вопросе и заинтересовать их, был создан фонд «Доступное жилье». Мы продолжаем информировать читателя о ходе строительных работ. Для этого мы вместе с директором фонда Игорем Викторовичем Беляковым выехали на место стройки, поговорили с подрядчиками и выслушали пояснения руководителя фонда.
Первым о ходе строительства рассказал подрядчик, представляющий строительную компанию «Сарус», Вячеслав Владимирович Суханов.
— Приступаем к строительству двух подъездов. Сейчас, пока погода стоит, нужно работать: хотелось бы положить бетон до похолоданий. Сейчас я работаю на заливке бетонной плиты двух подъездов дома № 18, первой очереди. Всего будет три подъезда. 29 октября можете приехать посмотреть: все будет залито, и должно заканчиваться строительство фундамента.
Мы много времени потеряли из-за переделки теплосети, которая проходила на территории строительства. Это было сделано для благополучия жителей, тем более, что рядом расположен детский сад. Сдать дом планируем к 1 сентября, на меньшее не согласны. Здесь будет жить молодежь, у многих маленькие дети. Определятся с детским садом и школой для детей надо заранее, поэтому логично, чтобы работы завершились в августе.
Сейчас главное — успеть залить бетон до морозов. Зимой, конечно, тоже работаем: было дело, и в 25-градусный мороз клали бетон, но это дорого. Обидно, что лето ушло на утрясание бумажных вопросов.
5 октября будет 29 лет, как я работаю в строительной структуре. Закончил Горьковский инженерно-строительный институт, потом прошел все ступеньки, на каждой должности проработал полтора-два года. Ни в одном заявлении я не писал «Прошу перевести меня на должность…», писал «С предложением о переводе на другую должность согласен». Начинал с прораба. Год и десять месяцев проработал с американцами, итальянцами и финнами в Нижнем. Опыт в строительстве большой. Из последних примеров — новая детская поликлиника.
Александр Николаевич Богомолов, начальник производственно-технического отдела фонда «Доступное жилье», рассказал о сложностях строительства:
— Поздно выделили участок под проектирование, из-за этого потеряно много времени. Июнь ушел на получение разрешения на подготовительные работы. Август — на получение разрешения на строительство фундамента. 12 сентября наконец-то получили долгожданное разрешение, и работа закипела. Сейчас ускоряем темпы, сделано за это время много, поставили сюда бригаду Суханова. К ноябрьским праздникам собираемся сдать фундамент. Очень большие проблемы были с переноской коммуникаций. Бумаги согласовывались еще в июне.
Пошли на большие затраты, сделали полный обход коммуникационных труб ради детского садика, хотя работать ему осталось всего два месяца.
Вообще, были проблемы с коммуникациями: весь узел коммуникаций находился на месте дома: и кабель, и канализация, и теплотрасса, и воздушные линии. Фонд пошел на затраты; на первом доме подрядчики работают практически без прибыли. Рассчитываем, что к весне коробка будет стоять. Аналогичные проблемы ждут и при возведении следующих домов. Самый главный вопрос — с канализацией. Ее должна делать городская администрация. Будем настаивать на всех уровнях, чтобы администрация выполнила свои обязательства.
Будем нагонять темпы работы; если придется, пригласим дополнительных рабочих из Нижнего.
Игорь Викторович Беляков поделился переживаниями по поводу начала строительства и рассказал о планах фонда на следующий год.
— Мы сейчас быстро готовим государственную экспертизу фундаментов, обещали выдать до 10 октября. В плане поставки материалов загвоздок не будет. Этот дом будет семи-пятиэтажный. На заявки ориентируемся: молодые специалисты просили уютные, небольшие квартиры. Кроме того, в цокольном этаже планируем сделать аптеку и несколько офисных помещений. За этот дом душа потихоньку перестает болеть. Все идет своим чередом, все занимаются своими делами.
Сейчас большая проблема — начало строительства следующего дома на 150 квартир. Начать копать котлован под фундамент мешают высоковольтный кабель и труба водоснабжения, которые здесь проходят. Проблемы будут такие же, как и при строительстве первого дома.
Причем здесь же находятся и гаражи. Чтобы их снести, нужно договориться с людьми, а это сложно. Решаем этот вопрос. Людям, чьи гаражи находятся на этой территории, мы готовы арендовать их в другом месте, а в скором времени построим новые, не хуже этих. Фонд создан, чтобы помогать людям, а не разрушать их имущество. Это решение предварительно согласовано с администрацией города, она должна выпустить соответствующее распоряжение.
На следующую весну необходимо начать строительство оставшихся домов в отведенном нам месте. За зиму проведем проектирование, подготовим снос домов на ул. Молодежной и продолжим строительство.
Как только выкопали котлован под дом 18 и начали подготовку фундаментных работ, нам дали предписание — приостановить строительство до получения разрешения на строительство фундамента, которое получили только 12 сентября
Может быть, с формальной точки зрения это и правильно, но ведь те, кто писал запрет, знали, что здесь будет огромная бетонная плита, и по прочности фундамента сомнений нет.
Однако работой по строительству первой очереди дома 18 я доволен. Думаю, что в сентябре 2006 года люди уже будут переселяться.
Будут проблемы со стоимостью будущего строительства. Подорожали ГСМ, цена на жилье растет. Далее следует ждать подорожания строительных материалов. Рост цен на жилье неизбежен. В Нижнем, в нагорной части, жилье резко подорожало. Мы постараемся цену сделать минимальной.
Те, кто успел подать заявку на квартиры в доме 18, во многом выиграли. Я очень надеялся, что в 2005 году не придется повышать цену, но тогда не сможем построить следующий дом. К тому же у нас очень значительное обременение, что повышает стоимость жилья. Обидно, что не успеваем сделать запланированные дома по существующим на сегодня ценам. Постараемся, чтобы рост стоимости квартир не превышал уровень инфляции, хотя инфляция в строительстве в два раза больше, чем в среднем по стране.
Г.Урусова
