Начало положено!
На прошлой неделе начались работы на строительстве первого дома по программе «Доступное жилье». В связи с этим наш корреспондент взял интервью у заместителя директора РФЯЦ-ВНИИЭФ
— Почему было необходимо разработать программу «Доступное жилье», и в чем она заключается?
— В Институте обострилась проблема с жильем для сотрудников: более 3 тысяч семей стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Поэтому коллектив Института на конференции по утверждению Коллективного договора поставил перед руководством задачу строительства относительно доступного жилья. Но чтобы жилье было действительно доступным, потребовалось разработать особую программу, в которой предусмотрено предоставление сотрудникам РФЯЦ-ВНИИЭФ кредита в объеме до 500 млн руб., причем Институт по согласованию с Правительством Российской Федерации выступает гарантом этого кредита. Также программа предусматривает создание Фонда «Доступное жилье», оформление земельных участков и решение многих других вопросов, обеспечивающих не только интенсивное жилищное строительство — за пять лет намечено построить около 500−700 квартир — но и его удешевление.
— Как осуществляется программа «Доступное жилье»?
— В настоящее время под эту программу предоставлен земельный участок; создан Фонд «Доступное жилье», который учредили РФЯЦ-ВНИИЭФ и городская организация партии «Единая Россия», достигнуты соглашения со Сбербанком Российской Федерации, а также заключен договор с нижегородским предприятием «Стройинвест НН». Выбор подрядчика обусловлен тем, что это предприятие начинает строительство за счет своих ресурсов и гарантирует фиксированную стоимость квадратного метра независимо от рыночной конъюнктуры цен на строительные материалы. И уже началось строительство первой очереди дома № 18 — это 3500 кв. м. жилья. То есть положено начало реальному осуществлению этой программы.
— Что намечается сделать в дальнейшем?
— Сейчас важно параллельно вести работу по начатому строительству, по проектированию новых домов в МКР-22 и по оформлению дополнительных земельных участков. В администрацию города уже направлено письмо с просьбой о предоставлении под программу «Доступное жилье» двух больших строительных площадок в МКР-21. Другое условие успешного осуществления программы — участие в ней городских властей. На наш взгляд, именно администрация города, в частности, ее Управление капитального строительства должны выступить генеральным застройщиком. Это обеспечит комплексность застройки и позволит снизить наши затраты на прокладку инженерных коммуникаций и благоустройство территории. Если администрация города реально поддержит программу «Доступное жилье», то я совершенно уверен в том, что эта программа будет выполнена.
— Желаем Вам успехов в реализации проекта.
* * *
А вот как прокомментировал начало строительства директор Фонда «Доступное жилье»
— Решены ли проблемы, возникшие у Фонда в связи с началом строительства?
— Да, эти проблемы несколько замедлили темпы реализации программы «Доступное жилье», но сейчас они решены, причем не без участия газеты «Новый город №"; и мы постараемся наверстать упущенное время. В сентябре будет завершено строительство фундамента первой очереди дома № 18 и начнется кирпично-монтажный цикл. Ориентировочный срок сдачи этого объекта (75 квартир) «под ключ» — август следующего года.
— Действительно ли квартиры в этом доме окажутся для сотрудников РФЯЦ-ВНИИЭФ доступными?
— Вся наша работа направлена именно на это. Во-первых, максимальная стоимость квадратного метра в доме № 18 общей площадью 16500 кв.м. по договору с подрядчиком составит 15,5 тыс. руб. за кв.м. Во-вторых, по проекту в этом доме предусмотрены относительно небольшие квартиры, преимущественно двухкомнатные. И, в-третьих, базовая ставка кредита на строительство жилья составит для сотрудников РФЯЦ-ВНИИЭФ всего 13%, причем часть затрат Институт предполагает взять на себя.
— Сможет ли нижегородская фирма «Стройинвест НН» параллельно вести строительство нескольких домов?
— Сейчас мы ведем переговоры с саровским «Союзом профессиональных строителей», который берется за проектирование и строительство следующего дома № 17, в котором будет примерно 180 квартир. Но при прочих равных условиях предпочтение будет отдано той строительной организации, которая предложит нам приемлемую цену. А, как ни странно, расценки у нижегородских строителей (даже с учетом командировочных и транспортных расходов) ниже, чем у местных.
— Насколько велик спрос на квартиры в домах, которые будут строиться в рамках программы «Доступное жилье»?
— Спрос большой. Отдел социального развития Института уже составил списки очередников, и Фонд согласовывает с ними варианты расположения квартир. Прием очередников производится по адресу: пр. Мира, 21, каб. 204, ежедневно, с 17.00. Телефон Фонда «Доступное жилье» 7−88−37.
— Благодарим за интервью. Желаем успешной реализации программы.
Наш корр.
Фото Н. Ковалевой
