Устрашение третьей степени
История под условным названием «Как жителям ТСЖ горячую воду не давали» взбодрила город. Говорят, в новостройках, где жилым фондом управляют ТСЖ (товарищества собственников жилья), среди жильцов много неплательщиков.
В муниципальной части жилого фонда ситуация лучше. ЖРЭПы отработали разные способы взимания долгов с жильцов, которые не платят за жилищно-коммунальные услуги, об этих способах нам рассказали в УМХ.
Наиболее распространенный прием — рассылка уведомлений о задолженностях и вывешивание списков должников на дверях подъездов, на всеобщее обозрение (первая степень устрашения). Говорят, помогает.
Еще один приемчик — списки должников направляют на предприятия (вторая степень устрашения). Иногда удается взыскать долги через бухгалтерию (если в коллективном договоре предусмотрена такая возможность).
Ну, а в самых запущенных случаях с неплательщиками общаются в суде (третья степень устрашения). Запущенных случаев пока два.
Осенью прошлого года решением городского суда выселили из квартиры женщину, которая около трех лет не платила за жилищно-коммунальные услуги. Ситуация была тяжелая — женщина вела антисоциальный образ жизни, продала и вынесла из дома все, что было, даже унитаз.
Второе дело еще в суде. В квартире прописано много людей: семья большая. Кто-то — в местах лишения свободы, кто-то отказывается платить. Остальные члены семьи не справляются с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Хотят через суд разделить жилье на доли — пусть каждый платит сам за себя, по справедливости.
Практика воздействия на должников через суд быстро распространяется в ЖРЭПах. В 2003 году было подано в суд около 30 исков, почти во всех случаях дела были выиграны, часто должники шли навстречу и подписывали мировое соглашение.
В этом году исков гораздо больше. На 1 августа — более 250 исков, к рассмотрению принято 177.
Для информации: закон предусматривает возможность выселения неплательщиков (если задолжали за 6 месяцев) — с предоставлением социальной нормы жилья по правилам общежития (6 кв.м. на человека).
Вообще на сегодняшний день горожане задолжали городу 44,7 млн. рублей (данные по коммунальным услугам на 1 июля). Сумма большая. Но в Управлении муниципального хозяйства считают, что главное, по возможности, — вовремя платить поставщикам услуг. Чтобы люди не оказались в темной холодной квартире без воды и газа. Но и должникам спуска не дадут. В 2003 году сбор платежей составлял в среднем за месяц 70−80%, в первом квартале этого года — 94%, во втором — 96%.
М.Ковалева
