Где деньги, Зин?!
У нас с вами, дорогие мои горожане, есть совместно нажитая собственность. Она называется муниципальное имущество. Распоряжаться этой собственностью мы поручили местным властям: городской думе и администрации. И они распоряжаются. Рассказываю. В городскую думу периодически подаются списки объектов муниципальной (нашей!) собственности, которую городская администрация (через КУМИ — комитет по управлению нашей с вами собственностью) планирует продать. Выгода для нас должна бы быть двойная: сначала денежки от продажи, потом налоги от эффективно работающей у нового хозяина собственности. Логично? Начнем с денежек от продажи. Городская администрация и дума должны быть заинтересованы продать как можно дороже? Да. Для этого надо сделать продаваемые объекты как можно более привлекательными? Да. А теперь пример. Недавно наш с вами магазин «Маяк» — отдельно стоящее зданьице со всей начинкой и даже отдельно стоящим сараем, оцененное в 8 миллионов, — ушел за 2.9 миллиона рублей. Почему так дешево? Магазинчик наш с вами был сдан в аренду на долгие годы фирме «Альянс-Премьер», и потенциальный покупатель не смог бы использовать собственность в своих интересах и нам на радость, пока срок аренды не истечет. А кому это надо — заплатить немаленькие денежки за собственность, чтоб чужой дядя пользовался? В итоге других претендентов не нашлось, и «вкусное» зданьице досталось арендатору — «Альянс-Премьеру» — весьма дешево. Продажа собственности, обремененной арендными отношениями, — это что? Экономическая наивность? Должностная халатность? Итог кулуарных соглашений с заинтересованными лицами? Можно было бы рассматривать это и как случайность, если бы схема использовалась один раз. Но в последнее время на приватизацию предлагаются, в основном, магазинчики, обремененные договорами аренды с тем самым «Альянс-Премьером». Вот «Афиша», опять же. В сентябре прошлого года и аж до 2009 сдана в аренду тому же «Альянс-Премьеру» без аукциона, без конкурса, междусобойненько. А он ее — в субаренду. Целиком. За исключением коридоров. Есть о чем задуматься прокуратуре? Или милицейскому отделу по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭПу)? Или депутатам при утверждении планов приватизации? Или городской администрации при подготовке этих планов? А какая экономическая необходимость сдавать в долгосрочную аренду муниципальную собственность, приготовленную для продажи? Кто-нибудь в городской думе или администрации посчитал выгоду от сдачи в аренду муниципальных площадей по 50 рублей за квадратный метр ежемесячно (примерно, поскольку есть всякие льготы, коэффициенты и прочее) до 2009 или 2021 года? С учетом того, что арендатор капремонт чужой собственности делать не будет. Кто-нибудь задавался вопросом, почему торговые помещения сдаются в аренду не по конкурсу? И почему наша городская собственность работает на иногороднего «эффективного» собственника? Кстати, тот «эффективный» собственник, арендовав муниципальное имущество по 50 руб./кв.м., сдает его субарендатору (как написано в одном заявлении в ОБЭП) за 800 руб./кв.м. ежемесячно, из которых 24 руб. по официальному, зарегистрированному где положено договору, а 776 руб. — по дополнительному договору, заключенному с каждым из субарендаторов (общим числом 34). Такая вот примитивная схемочка — и денежки идут мимо бюджета стройными рядами. А может, и мимо налогов… Есть о чем задуматься прокуратуре? Или милицейскому отделу по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭПу)? Или депутатам при утверждении стоимости аренды? Или городской администрации при сдаче в аренду нашей собственности? Да, об аренде. Депутаты приняли «Положение о сдаче в аренду муниципального имущества», в котором написано, что сдавать это самое имущество в аренду можно «целевым назначением, на условиях конкурса, на условиях аукциона». Целевое — это когда социально значимо. В чем социальная значимость субаренды? (А ничем иным, например, в «Афише», арендатор и не занимался). Что касается конкурсов или аукционов на аренду муниципального имущества… Даже не очень сильные в экономике мы с вами, дорогие горожане, понимаем, что это приносило бы в бюджет реальные денежки. И не надо было бы кричать, ах, где же взять денег на бесплатные лекарства и другие социальные нужды. Что ж у нас в итоге-то? А в итоге у нас — дешево распроданная наша с вами собственность. Отсутствие существенных налоговых перспектив от этой собственности. И очень дорогие товары у субарендаторов, которым податься со своими товарами некуда. Они бы, может, и поучаствовали в конкурсе на аренду торговых площадей-то… Так что, дорогие горожане, наша с вами собственность, которой распоряжается КУМИ под присмотром депутатов, приносит нам только огорчения да дополнительные траты. Есть о чем задуматься прокуратуре. Или милицейскому отделу по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭПу). Или депутатам. Или городской администрации. А может, уже и нам с вами есть о чем задуматься? Т.Горбачева
