> Лень читать, посоветуйте, пожалуйста, коротко: платить или нет? Капремонт закончили в этом году, в квитанции получила
> задолженность об оплате за капремонт, хотя все было оплачено.
http://www.nn-baza.ru/article_view/mozh ... yj_remont/Если собственник квартиры не отчислял взносы на капитальный ремонт, то обяжут ли его заплатить их перед продажей жилья?
– Взносы на капитальный ремонт следуют судьбе права собственности на жилое помещение. Таким образом, при переходе этого права к другому лицу, к нему перейдут и неисполненные обязательства (иначе долги) предыдущего владельца квартиры по оплате расходов на капремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
Учитывая негативную реакцию собственников на предстоящие дополнительные расходы, предполагаем, что за отдельными помещениями «ремонтная» задолженность будет накапливаться, а это недопустимо в контексте чистоты сделок по отчуждению недвижимости. Отсутствие долга по платежам на капремонт должно стать одним из условий договора купли-продажи недвижимости. В свою очередь Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области готов бесплатно выдавать собственникам справки о состоянии задолженности по взносам на капремонт, которые перечислят на счет Фонда. Для этого от заявителей потребуют паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение.
Жильцам МКД, которые копят средства на спецсчете, такую справку может выдать организация, которая начисляет взносы. Выбрать ее должны сами собственники.
Вправе ли собственники, начав копить деньги на общем счете регионального оператора, впоследствии перевести их на специальный счет?
– Да, правда, есть одно «но». Если собственники, определившиеся в пользу общего счета регионального оператора, не смогут накопить нужную сумму на капремонт к сроку, предусмотренному региональной программой, Фонд модернизации ЖКХ использует на эти цели деньги, полученные от других МКД. Владельцы квартир в отремонтированном доме возместят их за счет последующих платежей. В этом случае изменить способ формирования фонда капитального ремонта и выбрать специальный счет они смогут только после выплаты региональному оператору средств, израсходованных на капремонт их дома.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей
|
|
|